Новый порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество, который действует с 1 января, требует усовершенствования для усиления прав собственника и защиты интересов сторон сделок с недвижимым имуществом, сообщает пресс-служба ассоциации «Украинский кредитно-банковский союз» (УКБС).
«Возникла необходимость повторной регистрации прав собственности на недвижимость, которая находится в ипотеке банка. Без участия ипотекодателя банк может лишь зарегистрировать запрет на отчуждение предмета ипотеки и ипотеку имущественных прав на недвижимость, строительство которой не завершено», — отмечает гендиректор УКБС Галина Олифер.
По словам эксперта, в связи с этим банкам необходимо провести колоссальную работу с ипотекодателями о перерегистрации ими права собственности в Государственном реестре прав и внесении изменений в ипотечные договоры.
«Учитывая значительный объем ипотечных кредитов в портфелях банков (на 1 января 2013 года, по данным НБУ, только домохозяйствам выдано ипотечных кредитов на сумму 63,2 млрд гривен. — Прим. авт.), и десятки тысяч заключенных договоров ипотеки, нововведения вызывают лишние организационные, временные и финансовые затраты не только для банков, но и для их клиентов», — рассказывает Олифер.
Кроме того, добавляет она, в сложившейся ситуации увеличиваются риски мошеннических действий с недвижимостью и создаются препятствия для восстановления активного кредитования экономики и снижения стоимости ипотечных кредитов.
Для решения проблемы в УКБС считают необходимым восстановить полномочия нотариусов на изъятие из государственных реестров записей по обременению имущества ипотекой и снятию запрета отчуждения недвижимости, а также обеспечить обслуживание клиентов по принципу «единого окна».
При этом в ассоциации указывают на целесообразность проведения обязательной текущей технической инвентаризации объекта недвижимости для его достоверной идентификации, подтверждения законности перепланировок и уменьшения рисков собственников.
Комментариев нет:
Отправить комментарий