Многие люди задаются вопросами: "Что же такое ипотека?", "Брать или не брать?", "Насколько ипотека выгодна?". На эти и другие вопросы мы постараемся найти ответы. Итак, темя сегодняшнего разговора - ипотека или жилье в кредит.
Ипотечным кредитованием принято называть выдача кредита под гарантию недвижимого имущества, то есть получение в кредит квартиры, дома, дачи либо земельного участка. Получив ипотеку, заемщик сразу же выплачивает 10-15% стоимости приобретаемого имущества и моментально начинает им пользоваться. В этом и заключается главное преимущество такой формы кредитования. В некоторых ситуациях клиент имеет право распоряжаться взятым по ипотеке имуществом. Правда, обычно это бывает тогда, когда выплачено уже более половины долга.
Для получения ипотеки надо выбрать банк, узнать условия займа, а именно уточнить период ипотеки, сроки выплат и величину процентов. Следом нужно определить недвижимое имущество, которое приобретается в кредит, и, собственно, оформить сделку. Страховая компания выступает обязательным пунктом при заключении сделки, подыскать ее даст возможность банк.
Стоит рассчитывать на согласие банка на выдачу ипотеки в тех случаях, когда у заемщика имеется надежный приток средств и если срок выплаты займа завершится до выхода его на пенсию. Обычно, ипотека предоставляется продолжительностью на 20-30 лет.
Выплата жилищного кредита часто протекает одним из двух способов: равнодолевое и аннуитетное погашение.
За исключением возможности пользования ипотечным продуктом, очевидным достоинством такого вида кредитования являются маленькие процентные ставки по сравнению с другими разновидностями кредитов.
К недостаткам, а вернее опасностям такого вида кредита нужно причислить потенциальные трудности с погашением процентов и тела кредита, если ипотечный кредит выдан в заграничной валюте. В условиях экономического кризиса этот вопрос особенно актуален. Курс иностранной валюты нестабилен, это создает проблемы как для банков, так и для заемщиков. Заемщики для уплаты задолженности вынуждены приобрести валюту по курсу более высокому, чем рассчитывали, а банки должны повышать проценты по жилищным ссудам, либо вовсе приостанавливать программу снабжения населения ипотечным кредитом.
Ипотека демонстрирует светлое будущее, даже принимая во внимание все трудности кризиса в Украине. Да, согласен сейчас, во время финансового кризиса получить ипотеку не легко, но уверен что все наладится.
fghjkluyyt
ОтветитьУдалить